试卷题目构成
题目总数：93 题
分值合计：93.0 分
题型分布：
单选题 74 · 多选题 19
难度分布：
简单 72 · 中等 21
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 房地产经纪的作用主要表现在（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 房地产经纪机构和经纪人员可以接受一方或双方委托，这种经纪活动是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 房地产经纪机构可以分为公司企业、合伙企业、个体工商户和合资企业是按照（）划分的。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产经纪专业人员职业资格证书初始登记的有效期是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 房屋所有人对自己所有的房屋占有、使用、收益、处分是房地产（）权。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 有一定的城市基础设施，有地上物需要拆除或迁移但尚未拆除或迁移的土地被称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 建筑结构中适用性强、抗震性能好、耐用年限长，此类建筑结构是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 下列建筑部位计算一半建筑面积的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 用于在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水应采取的供水方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 砖木结构的住宅一般在层以下（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 12 | 在建筑图纸中，承重墙一般用（）标注。 | 单选题 | 1.0 |
| 13 | 下列住宅中，应设置2部以上(含2部)电梯的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 14 | 委托代理关系中要委托人的授权行为属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 15 | 张某父亲于2016年5月3日死亡，5月15日登记机构受理李某的房屋登记申请，5月25日将申请登记事项记载于登记簿，... | 单选题 | 1.0 |
| 16 | 下列选项关于有效合同的说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 17 | 王某承租李某的住房，合同约定租期为3年。王某租满两年后，经李某同意将房屋转租给张某，则王某可将住房转租给张某（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 18 | 所有权人准备以100万元将房屋出售，根据承租人的优先购买权，承租人出价（）即可购买该房屋。 | 单选题 | 1.0 |
| 19 | 所有权人同张某于2016年1月签订了租赁合同，未办理备案，又同李某于2016年2月签订了租赁合同，并办理了备案，房... | 单选题 | 1.0 |
| 20 | 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 21 | 大气环境、水文环境、卫生环境对房地产价格的影响因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 22 | 张某转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 23 | 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 24 | 房地产市场一般具有（）的特征。 | 单选题 | 1.0 |
| 25 | 商品房预售的条件错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 26 | 在存量房买卖中，应由买方负担的税种是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 27 | 住房公积金个人贷款审批由（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 28 | 在个人住房贷款中，所需贷款的金额一般为所购住房（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 29 | 抵押权是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 30 | 以中外合资企业的房地产抵押的，需要（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 31 | 个人住房贷款按贷款性质分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 32 | 个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 33 | 商业性个人住房贷款的贷款利率是指（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 34 | 教师、公务员等收入稳定的工薪阶层，适合（）还款方式。 | 单选题 | 1.0 |
| 35 | 以下不属于不动产登记目的的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 36 | 预购商品房时应进行的登记是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 37 | 住宅类房屋办理不动产登记的收费标准为每件（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 38 | 不动产登记程序主要有申请（）和登簿发证。 | 单选题 | 1.0 |
| 39 | 房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 40 | 办理不动产登记时，应对申请材料真实性负责的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 41 | 房地产经纪机构在经营场所公示有关信息，实质上是一种（）行为。 | 单选题 | 1.0 |
| 42 | 独家代理具有（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 43 | 根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019的规定，普通建筑和构筑物的设计使用年限是（）年。 | 单选题 | 1.0 |
| 44 | 悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 45 | 推拉窗的优点是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 46 | 王某去世以后，有两套遣嘱未处分的房产，在法定继承顺序中（）可以优先继承。 | 单选题 | 1.0 |
| 47 | 保证房地产经纪业务操作规范的重要措施是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 48 | 居民所使用的公有住房，按房改政策可分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 49 | 下列商品房销售行为中，错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 50 | 房地产价格的影响因素中，教育、医院、购物中心属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 51 | 住房公积金管理中心贷款审批的期限是自受理申请之日起（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 52 | 按照房地产的档次，房地产市场可以分为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 53 | 我国起源、最早的房地产经纪方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 54 | 下列关于房地产经纪的作用的说法，正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 55 | 商品房预售的条件错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 56 | 商品房销售明码标价实行（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 57 | 下列房屋中，不得发布销售广告的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 58 | 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 59 | 对于抵抗地震荷载极为有利的基础是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 60 | 中速电梯的速度为（）/s。 | 单选题 | 1.0 |
| 61 | 以发生债权债务为其效力的行为是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 62 | 《民法总则》规定一般诉讼时效期间为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 63 | 《增值税暂行条例》规定，纳税人销售不动产租赁服务，增值税的税率为（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 64 | 二手房买卖时，一般要求卖方在办理买卖合同网签前，提前还清贷款并（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 65 | 新建商品房销售方式是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 66 | 人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 67 | 下列登记中不颁发证书或证明的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 68 | 下列关于房地产业的说法错误的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 69 | 可以本人申请不动产登记的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 70 | 公积金贷款期限最长不超过（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 71 | 下列对影响房地产市场需求基本因素描述不正确的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 72 | 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以（）房屋租赁合同。 | 单选题 | 1.0 |
| 73 | 不可以查询不动产登记资料的是（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 74 | 在国民经济产业分类中，房地产业属于（）。 | 单选题 | 1.0 |
| 75 | 下列情形中，房地产经纪专业人员可以申请变更登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 76 | 取得房地产经纪人协理资格证书的人员应具备的职业能力有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 77 | 墙体应满足的基本要求有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 78 | 房地产经纪人员应提醒客户，房屋不能拆改的部分有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 79 | 下列属于合同法基本原则的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 80 | 下列属于物权变动的原则的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 81 | 承租人的禁止行为有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 82 | 房屋租赁合同的内容一般应包括（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 83 | 房地产买卖市场的特点有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 84 | 公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的（）归国家所有。 | 多选题 | 1.0 |
| 85 | 房地产价格的特点有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 86 | 商品房销售的计价方式有按（）计价。 | 多选题 | 1.0 |
| 87 | 房地产市场容易形成泡沫的主要原因是（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 88 | 贷款银行收到借款人的资料后，主要从（）等方面进行贷款审查。 | 多选题 | 1.0 |
| 89 | 住房公积金与商业性个人住房贷款在业务运作上的差异有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 90 | 办理二手房个人住房贷款时，确定首付款比例应根据（）较低的数值作为参考。 | 多选题 | 1.0 |
| 91 | 申请人办理房屋抵押权转移登记是应提交的材料有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 92 | 下列情形中，相关权利人应申请房屋所有权注销登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |
| 93 | 王某依法取得一幢商品住宅所有权后，下列情形中，应该申请该住宅变更登记的有（）。 | 多选题 | 1.0 |