试卷题目构成
题目总数：14 题
分值合计：14.0 分
题型分布：
简答题 9 · 单选题 5
难度分布：
简单 4 · 中等 2 · 困难 8
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | ××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名)：受您委托，我公司对您提供的位于××市××区×... | 简答题 | 1.0 |
| 7 | 估价对象现状为一空置厂房，土地面积4000平方米,总建筑面积6000平方米,分析其所在区位特点和周边环境，适宜装修... | 简答题 | 1.0 |
| 8 | 某市××商厦房地产价格评估报告致委托估价方函某市××商厦：某某房地产评估咨询有限公司接受贵方委托，根据委托的内容和... | 简答题 | 1.0 |
| 9 | 一物业通过划拨方式取得土地使用权，根据市政府有关文件规定，须要补交地价款方能在三级市场转让。根据《房地产证》和《X... | 简答题 | 1.0 |
| 10 | （改错题）某商务写字楼建筑面积11000m_2，可租售面积8000m_2，土地使用年限40年，从2008年7月1日... | 简答题 | 1.0 |
| 11 | （指错题）某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告封面估价项目名称：××市××区××路66号综合楼（地下室及地上一... | 简答题 | 1.0 |
| 12 | 回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？（2）在回答... | 简答题 | 1.0 |
| 13 | 甲公司1998年租用乙公司在远郊区的一片土地用于野猪的饲养，租期20年。甲公司随后在该土地临街处建一饭店，并以野猪... | 简答题 | 1.0 |
| 14 | 有一临街商铺要转让，建筑面积为500m_2，土地使用年限为40年，自2003年10月13日起计。该商铺现已出租，租... | 简答题 | 1.0 |