试卷题目构成
题目总数：31 题
分值合计：31.0 分
题型分布：
简答题 26 · 单选题 5
难度分布：
简单 2 · 中等 9 · 困难 20
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋... | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m_2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区... | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/M2，2012年9月的市场价格为4654元/M2。根据上述数据，2... | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 2016年7月1日该综合楼的被征收价值为（ ）亿元。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 已知一年期国债年利率为3.31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32％，... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用... | 简答题 | 1.0 |
| 7 | ××大厦房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函××股份有限公司：受贵公司委托，我公司对贵公司位于××市××路××... | 简答题 | 1.0 |
| 8 | [IMG:0] | 简答题 | 1.0 |
| 9 | [IMG:0] | 简答题 | 1.0 |
| 10 | 封面和目录(略)致委托人函××市中级人民法院：受贵法院的委托，我公司对位于××市××路3号楼5层整层957.3m2... | 简答题 | 1.0 |
| 11 | 关于金环大厦估价报告书一、委托估价单位：金环房地产开发公司二、委托房地产名称：金环大厦三、估价目的：评估金环大厦基... | 简答题 | 1.0 |
| 12 | ×年×月×日，甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致，产生了纠纷，最终对簿公堂。××省××市人民法院在依... | 简答题 | 1.0 |
| 13 | 2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户... | 简答题 | 1.0 |
| 14 | B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权，1998年5月开始施工，预计竣工时间为200... | 简答题 | 1.0 |
| 15 | 某企业有一临街的框架结构的4层仓库，企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权，每层建筑面积约400m2，现因股份制改造... | 简答题 | 1.0 |
| 16 | 法院委托估价机构对拟拍卖的某办公楼进行估价。经调查，该办公楼是甲企业因无力偿还银行贷款而被依法处置的，该办公楼的土... | 简答题 | 1.0 |
| 17 | 某估价公司于1999年8月1日对一宗房地产进行了估价，估价目的为抵押贷款，按当时正常市场价格评估的结果为1000万... | 简答题 | 1.0 |
| 18 | 某开发项目，规划用途为单身公寓，土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日，土地使用权出让金已全部交... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 有一临街商铺要转让，建筑面积500m2，土地使用年限40年，自2006年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为每... | 简答题 | 1.0 |
| 21 | [IMG:0] [IMG:1] [IMG:2] [IMG:3] [IMG:4] | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 某写字楼坐落在××市××大街，其土地总面积为10000m2，土地使用年限为40年，从1995年12月25日起计。该... | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？ | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。... | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 如何利用收益法评估承租人权益的价值? | 简答题 | 1.0 |
| 26 | 某集团公司根据部文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 根据下列材料，回答{TSE}题：某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚有两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同... | 简答题 | 1.0 |
| 29 | 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完，销售费用... | 简答题 | 1.0 |
| 30 | 某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估... | 简答题 | 1.0 |
| 31 | 政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用? | 简答题 | 1.0 |