试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
简答题 20
难度分布：
中等 4 · 困难 16
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2003年9月，北京DC房地产公司将其名下的JM大厦作价人股北京ZL集团有限公司，JM大厦的产权归后者所有。在此之... | 简答题 | 1.0 |
| 2 | 上海××公寓部分房地产抵押价值评估报告上海××房地产估价有限公司封面(略)目录(略)致委托方函×××先生：受您的委... | 简答题 | 1.0 |
| 3 | 某房地产估价报告封面及目录(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)房地产估价结果报告一、委托方(略)二、受... | 简答题 | 1.0 |
| 4 | 致委托方函(略)××别墅房地产估价结果报告(略)××别墅房地产估价技术报告一、委托估价方××市恒通房地产开发公司。... | 简答题 | 1.0 |
| 5 | 指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实... | 简答题 | 1.0 |
| 6 | 甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积2000m2，其中1层有600... | 简答题 | 1.0 |
| 7 | ××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产... | 简答题 | 1.0 |
| 8 | 商业区某商场共6层，每层建筑面积3000m2，土地使用年限为40年，从2005年5月18日计起。该商场1～4层于2... | 简答题 | 1.0 |
| 9 | 某市对旧城区进行改造，第一阶段拆迁涉及万余户居民。为确保长治久安，落实科学发展观，体现以人为本的精神，市政府在详细... | 简答题 | 1.0 |
| 10 | 某企业有一空地，且企业拥有该地块的70年的住宅用途的出让土地使用权，因自己无资金，便用此块地和某开发商联合开发一幢... | 简答题 | 1.0 |
| 11 | 某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面... | 简答题 | 1.0 |
| 12 | 简述在建工程价值评估的技术路线和方法。 | 简答题 | 1.0 |
| 13 | 甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实... | 简答题 | 1.0 |
| 14 | [IMG:0] [IMG:1] [IMG:2] [IMG:3] [IMG:4] [IMG:5] [IMG:6] [... | 简答题 | 1.0 |
| 15 | 某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为... | 简答题 | 1.0 |
| 16 | 你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途? | 简答题 | 1.0 |
| 17 | 某街道旁的一商业门面房，建筑面积150m2，现为餐饮门面，比较陈旧也无空调及包间。按成本法原理测算得该餐饮门面当前... | 简答题 | 1.0 |
| 18 | 某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 有一临街商铺要转让，建筑面积为500㎡，土地使用年限为40年，自2008年10月13日起计。该商铺现已出租，租金为... | 简答题 | 1.0 |