试卷题目构成
题目总数：26 题
分值合计：26.0 分
题型分布：
判断题 21 · 简答题 5
难度分布：
简单 20 · 中等 2 · 困难 4
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 经营便利品，最重要的是备齐花色品种，让消费者有充分的选择余地，并帮助他们了解各种商品的质量、性能和特色，他们才会放... | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 可行性研究的调查研究主要从市场调查和社会调查两方面进行。() | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸引一个或少数几个竞争者。() | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 房地产投资项目的风险分析，主要是针对可判断其变动可熊性的风险因素。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动比率较低，不会达到100%。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内... | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 资金的时间价值体现了为放弃即期消费的损失所应得的补偿。() | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 贷款的担保为已经发生的贷款提供了一个安全保障，贷款的担保能确保贷款得以足额偿还。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均价格表示。 | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。() | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 房地产开发企业发行的债券因为有固定的票面利率和期限，所以其市场价格比股票价格稳定。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 房地产泡沫是一种价格现象，是房地产行业内外因素，特别是投机性因素作用的结果。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 商品住宅等经营性用地可以采用协议出让国有土地使用权方式，来获取土地使用权。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 投资是一个国家经济增长的基本推动力。 | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 由于蒙特卡洛风险分析主要依靠计算机模拟，因此对市场资料的完整程度要求不高。() | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键... | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 在进行风险分析时，期望收益的标准方差值越小，表明该项目风险越大。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 在置业投资中，最高运营费用比率越高，则预示着投资项目的净经营收入越高，项目抵抗风险的能力越弱。() | 判断题 | 1.0 |
| 21 | 镇土地使用税和房产税在企业所得税前列支。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 22 | 某投资者以4500元/m_2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅，并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的... | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权，拟开发建设一建筑面积为2000m_2的办公楼项目，建设期为2年，准备采... | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 某家庭欲买一套单价为2800元/m_2、面积为120m_2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷... | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权，拟开发建设一建筑面积为2000㎡的办公楼项目，建设期为2年，准备采用“... | 简答题 | 1.0 |
| 26 | [IMG:0] | 简答题 | 1.0 |