试卷题目构成
题目总数：21 题
分值合计：21.0 分
题型分布：
判断题 18 · 简答题 3
难度分布：
简单 18 · 中等 2 · 困难 1
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 用于物业大规模修理或更新改造的资本支出准备金月存入额等于未来大修或更新改造所需的投资额除以维修周期月份数。() | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 某项目第一年年初投资500万元，第二年年初投资300万元，第三年年初投资200万元，则项目总投资为1000万元。() | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 目标定价法和领导定价法一样，都属于竞争导向定价。() | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为+30%，研究费用一般占总投... | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。() | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 当计息周期为1年时，名义利率等于实际利率。 | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 房地产开发过程需要大量的劳动工人，因此房地产业是一个资金密集型的行业。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 房地产开发过热就一定产生“泡沫”。 | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 房地产市场的自然周期在第二个阶段时，需求不断增长，超过了长期平均控制率水平。 | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押... | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 可行性研究报告批准后，规划设计工作就开始了，需要对方案进行比较选择和重新论证。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 商业、旅游、娱乐等经营性用地可用招标出让国有土地使用权方式来获取土地使用权。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电信管线的现状及规则目标和其可能实现的时间，不属于房地... | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供给。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在广阔的市场中，企业要识别自己能够有效服务的最具吸引力的细分市场，而不是到处参与竞争。() | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 某房地产开发项目的占地面积为8000m_2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m_2，其中服务式公寓35... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | [IMG:0] | 简答题 | 1.0 |
| 21 | [IMG:0] [IMG:1] | 简答题 | 1.0 |