试卷题目构成
题目总数：19 题
分值合计：19.0 分
题型分布：
判断题 15 · 简答题 4
难度分布：
简单 15 · 中等 2 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 对收益性物业的管理费的测算，目前国家尚无统一的规定。 | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 国内外市场环境调查与市场需求容量调查所涉及的调查内容是相同的。 | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变... | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 流动比率越低，说明营运资本（即流动资产减流动负债的余额）越多，对债权人而言，其债权越安全。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 市场调查的步骤一般是收集信息→确定问题和调查目标→制订调查计划→分析信息→报告结果。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 消费者购买行为要受经济状况、性别、受教育程度等心理因素的影响。 | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 一般说来，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投瓷者的实际意义就越大。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。() | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 业主授予物业管理者的权利范围也有很大差别，有些业主只对重大决策问题发表意见，但也有些业主可能希望对有关细节问题亦予... | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 土地开发贷款通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 房地产同时具有经济寿命和自然寿命。() | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 功能定位的目的，是为市场提供有较高性能的产品。() | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 城市环境污染、穷人大量润入城市所产生的社会问题等会导致住宅片分化。() | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 吸纳率指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 王某以12000元／m_2的价格购买了10间建筑面积均为80m_2的商铺。购房款的60％来自银：提供的10年期、年... | 简答题 | 1.0 |
| 17 | 已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为10%，求该投资项目的财务净现值。表3-1净现金流量单... | 简答题 | 1.0 |
| 18 | 某房地产开发项目的占地面积为2000m_2，建筑容积率为2.5，楼面地价为1500元/m_2，建造成本为3000元... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 某投资者以700万元的价格购买了一物业20年的使用权，用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为20%，预计未来20... | 简答题 | 1.0 |