试卷题目构成
题目总数：21 题
分值合计：21.0 分
题型分布：
判断题 17 · 简答题 4
难度分布：
简单 16 · 中等 3 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售... | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产... | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 经营收入比企业完成的开发工作量(完成投资额)更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。() | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 目前我国城市住房的供给主要有三类：廉租住房、经济适用房和商品住房。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 我国房地产投资统计仅包含房地产开发投资，对未进行开发工程、只进行单纯的土地或房地产资产交易活动，不作为房地产开发投... | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 如果工程实际进度落后于计划进度，不能在预定的竣工日期完工时，则承包人应采取必要的措施，并有权要求增加为采取这些措施... | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 按固定资产的使用构成，投资可以分为建筑安装工程、设备和工器具购买和其他费用的投资。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 市场潜量是特定环境下随着行业营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 从投资者的角度来看资金的增值特征使其具有时间价值。 | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。() | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 房地产市场调查一般应从收集二手资料开始。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 科学的土地供应计划应与总体规划相协调，应有足够的塑性，能够对市场信号做出灵敏的反应。() | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 邀请招标也称选择性招标，被邀请的投标承包商通常为1～2人。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 债务融资就是通过举债的方式融资。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | [IMG:0] [IMG:1] | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目... | 简答题 | 1.0 |
| 21 | 某投资者以1.8万元/m_2的价格购买了一个建筑面积为60m2的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款... | 简答题 | 1.0 |