试卷题目构成
题目总数：21 题
分值合计：21.0 分
题型分布：
判断题 16 · 简答题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 2 · 困难 4
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 邀请招标的方式会促使承包商努力提高开发项目建设工程的质量，缩短工期并降低成本造价。() | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 市场趋势分析方法中，相关分析法是用相关分析的理论判断销售量与其它因素相关的性质和强度,从而作出预测，这种方法尤其适... | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。() | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 按投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 工程项目的规模较大、建设周期长、技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。() | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 房地产市场存在着一种均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产... | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 顾客并不总是对价格变动做出与房地产商价格变动的原因或动机不一致的解释，无论是削价还是提价，顾客对其理解都不利于房地... | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 从满足人类入住需要的角度出发，房地产产品的功能可从适用程度、屋宇设备完备程度、平面布置、物理性能、耐久程度和建筑艺... | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。 | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 风险估计常用方法有专家调查法(其中代表性的有专家个人判断法、智暴法、德尔菲法)、故障树分析法、幕景分析法以及筛选一... | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 决标选中中标单位意味着全部接受承包商的标书，故合同价就是中标单位的报价。() | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。 | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 资产负债率属于盈利能力指标。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 某家庭购买一套住宅，单价为3000元／m_2，该家庭月收入6000元，其中30％可用来支付房款，银行可为其提供15... | 简答题 | 1.0 |
| 18 | 王某以12000元/m2的价格购买了10间建筑面积均为80m2的商铺。购房款的60%来自银行提供的10年期、年利率... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 某投资者以1.8万元/m_2的价格购买了一个建筑面积为60m_2的店铺，用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价... | 简答题 | 1.0 |
| 21 | 某房地产开发企业于2012年初以15000元/平方米的价格购买了一面积为8000平方米的综合用地。该项目拟建商场建... | 简答题 | 1.0 |