试卷题目构成
题目总数：19 题
分值合计：19.0 分
题型分布：
判断题 14 · 简答题 5
难度分布：
简单 14 · 中等 2 · 困难 3
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 初步可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。() | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 不同时点的现金流量，无法直接比较。 | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 公开招标的费用要低于邀请招标的费用。() | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。() | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 由于政府土地收购储备中心实施的土地一级开发.一般房地产开发商没有参与土地一级开发的机会。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( ) | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于企业定位上存在着差异。( )。 | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 对于市场调查拟采用的模型要仔细考虑，并在选定的模型下，确定要收集的信息类型。() | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 可行性研究的根本目的是对项目建成后的技术方面的指标分析。 | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 投标人资格审查的目的在于了解投标人的技术和财务实力以及施工经验，限制不符合条件的单位盲目参加投标，以使招标能获得比... | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产... | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常是按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积额的比例分摊。 | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 准备金经常保存在一个名为“有息银行存款”账目下，一些物业管理企业将准备金积累成一个基金，用于支付那些不是每个月都要... | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 租期越长，租金水平可能越低，因此业主应尽量避免签长期租约。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 某家庭购买了一套90㎡的商品住宅，售价为4000元/㎡。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商... | 简答题 | 1.0 |
| 16 | 某开发商购得一宗商业用地的使用权，期限为40年，拟建一商场出租经营。据估算，项目的开发建设期为2年，第3年即可出租... | 简答题 | 1.0 |
| 17 | 某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权，拟开发建设一建筑面积为2000m2的办公楼项目，建设期为2年，准备采用... | 简答题 | 1.0 |
| 18 | 已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%，求该投资项目的动态投资回收期。 表3-2现金流... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 求方案自有资金的财务净现值。 | 简答题 | 1.0 |