试卷题目构成
题目总数：15 题
分值合计：15.0 分
题型分布：
判断题 14 · 简答题 1
难度分布：
简单 14 · 中等 1
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。() | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 专业管理依赖性是指房地产投资离不开专业化的投资管理活动。() | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 对于居住物业，除了物业管理外，还要进行设施管理、资产管理等物业资产管理。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 在房地产置业投资中，权益投资比率越低，资本金占投资总额的比例就越高。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金的增长率为2%，如果贴现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金8.... | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 房地产开发过程中需要两类资金，即建设贷款和短期资金。 | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 开发项目成本费用中，财务费用是指企业财务部门所发生的各项费用，包括财务人员工资、办公费、银行利息等。() | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 零售商业百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 如果承包商将其业务扩展到整个开发过程并承担与之相应的风险时，它就要求有一个更高的收益水平。() | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。() | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 详细可行性研究即通常所说的可行性研究。是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数... | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财务安全负主要责任。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 某家庭估计在今后10年内的月收入为8000元，如果其月收入的40％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率... | 简答题 | 1.0 |