试卷题目构成
题目总数：16 题
分值合计：16.0 分
题型分布：
判断题 13 · 简答题 3
难度分布：
简单 13 · 中等 2 · 困难 1
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 对于居住物业来说，不管是大公司还是小公司，开发完毕后一般都用来租赁，这是由居住物业的商业特性所决定的。() | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差异就越大。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 移动平均法是把指数平滑法改为分段平均，即按各期销售量的时间顺序逐点推移，然后根据最后的移动平均值来预测未来某一期的... | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越高，则贷款人获得的贷款金额越多。( )(有修改) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的... | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 可行性研究是在投资决策前，对建筑项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 由于市场营销费用只能在一定范围内，市场预测是相对条件下预测的最大市场需求。() | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 通货膨胀对房地产投资只有负面影响。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动率相对较低。 | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 政府储备土地的抵押价值为市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 14 | [IMG:0] | 简答题 | 1.0 |
| 15 | 王某以12000元/m_2的价格购买了10间建筑面积均为80㎡的商铺。购房款的60%来自银行提供的10年期、年利率... | 简答题 | 1.0 |
| 16 | 某项目甲、乙两个投资方案的费用支出及收入情况如表所示。设基准贴现率i0＝10%，项目经济寿命以7年计，项目建设期2... | 简答题 | 1.0 |