试卷题目构成
题目总数：24 题
分值合计：24.0 分
题型分布：
判断题 20 · 简答题 4
难度分布：
简单 19 · 中等 3 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 在房地产投资分析中。若不能确定各风险因素未来发生的概率，则盈亏平衡分析就无法进行。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 购买者对其购买活动的满意感(s)是其产品期望(E)和该产品可觉察性能(P)的函数，即S=f(E，P)。若E=P，则... | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 由于数据的限制，常被迫采用市、区等行政区域来确定市场区域，这种确定便于利用人口统计及其他各种统计数据。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 市场细分依据也称为细分变量。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。() | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会直接影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价格水... | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 房地产开发项目财务报表包括基本报表和辅助报表，辅助报表存储了财务评价所需要的最基础数据。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 计算期较长的房地产投资项目的经济评价宜采用动态评价指标。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，因此廉租房可以进入市场流通。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的... | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。() | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的35%。() | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 受人们对客观世界认识程度限制，可行性研究具有相当程度的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 税后利润的分配顺序，首先是可向投资者分配的利润。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订(正式)销售合同... | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 现金流出和现金流入之差称为现金流量。() | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 消费者市场上不同购买者的需求和购买行为存在着很大的差异。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 一般来说，直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 用公式来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，就是投资者的投资回报。 ( ) | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 在我国，当前的土地使用者拥有国有土地使用权出让的一级市场，对有关土地的交易有着至关重要的作用。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 21 | 若该项目的销售价格为8000元/m_2，求该项目保本的最低销售量。 | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 已知某笔贷款名义利率为12％，年实际利率为12．62％，则该笔贷款的计息周期是多少? | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 某购物中心开发项目规划建设用地面积为10000m2，总建筑面积为15000m2。预计项目开发建设周期为2年，总投资... | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 某开发商购得一宗商业用地使用权，期限为40年，拟建一商场出租经营。据估算，项目的开发建设期为2年，第3年即可出租。... | 简答题 | 1.0 |