试卷题目构成
题目总数：20 题
分值合计：20.0 分
题型分布：
判断题 17 · 简答题 3
难度分布：
简单 17 · 中等 1 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。() | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 ( ) | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效... | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。() | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 投资机会选择主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。() | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 房地产资本市场中通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。() | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 房地产开发投资通常属于长期投资，它形成了房地产市场的增量供给。( )(2008年试题) | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少;空置率提高，会导致有... | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果而非投标结果确定土... | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 在现金流量图上，横坐标轴“0”点所表示的只能是资金运动的时间始点，而不是当前时点。() | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房基售价。 | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在选择零售商业物业的租户时，物业管理企业要对许多因素进行平衡。首先要考虑的因素是物业租户的声誉。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营，合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额为4000万元，其余投资利用银行贷... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，己知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内... | 简答题 | 1.0 |