试卷题目构成
题目总数：19 题
分值合计：19.0 分
题型分布：
判断题 18 · 简答题 1
难度分布：
简单 18 · 困难 1
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的市场供求风险。() | 判断题 | 1.0 |
| 2 | 房地产市场调查人员开始时总是先收集一手资料，以判断问题是否部分或全部解决，是否需要收集成本很高的二手资料。() | 判断题 | 1.0 |
| 3 | 房地产业在作为产业出现时，金融资本供给方的决策会从根本上影响房地产市场的价格，进而影响市场供给及人们对房地产租金价... | 判断题 | 1.0 |
| 4 | 若年利率6%，每季度计息一次，则月实际利率为0.51%。() | 判断题 | 1.0 |
| 5 | 市场因素调查，包括产品调查、价格调查、购买力调查和促销策略调查四种类型。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 6 | 一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 7 | 房地产投资中，风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 8 | 一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 9 | 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 10 | 房地产开发投资企业的所得税率一般为20%。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 11 | 按期末惯例法绘制的现金流量图，时间轴上的时点n表示第（n-1）个计息周期的期末。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 12 | 从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 建设工程施工的分包也需要经过开发商同意，分包商应该由开发商指定。 | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 空置率等于空置量。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 投资机会研究也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。() | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 在房地产开发过程中，开发商只能委托由资质的监理机构负责工程项目管理。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 在工程施工过程中承包商与开发商是根本利益完全对立的两方。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 在零售商业物业的商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于物业的易接近性或交通的通达程度。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所示，目标收益率为18... | 简答题 | 1.0 |