试卷题目构成
题目总数：26 题
分值合计：26.0 分
题型分布：
单选题 9 · 简答题 8 · 判断题 5 · 多选题 4
难度分布：
简单 14 · 中等 10 · 困难 2
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 城镇基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某宗房地产，建筑层数7层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，楼面地价为100元/平方米，则其土地单价为()元/平方米。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 以下各组商品之间，一种商品的价格上升后，另外一种商品的消费会跟着减少的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在一笔成功的房地产交易中最低卖价、最高买价、成交价三者的关系为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 11 | 运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 决定房地产供给量的因素有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 亚当·斯密将房租区分为()。 | 多选题 | 1.0 |
| 14 | 某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%... | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 同一街道不可以有两个或多个路线价。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 当房地产抵押价值小于未偿还的贷款余额时，抵押权人应要求抵押人提供与不足的价值相当的担保或者提前清偿债务。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 当人们预期某种房地产的价格会在下一时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种? | 简答题 | 1.0 |
| 21 | 如何分析一宗房地产的变现能力？ | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪几种？ | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 计算题:某建筑物的建筑面积100m_2，有效经过年数10年，单位建筑面积的重置价格500元/m_2，经济寿命30年... | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 如何进行交易情况、交易日期、房地产状况修正。 | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 居民收入水平及其增长对房地产价格有什么影响？ | 简答题 | 1.0 |
| 26 | 物价与房地产价格的关系如何？ | 简答题 | 1.0 |