试卷题目构成
题目总数：25 题
分值合计：25.0 分
题型分布：
简答题 10 · 单选题 7 · 判断题 4 · 多选题 4
难度分布：
简单 10 · 中等 11 · 困难 4
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 在房地产价格中，市场价格是( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 一种房地产的互补品的价格()时，对该种房地产的需求会增加。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设... | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 运用基准地价修正法进行市场状况调整时，是将基准地价调整为()的价值。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 在卖方市场下，成交价格会偏向买方()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 房地产价格与一般物价相同之处在于()。 | 多选题 | 1.0 |
| 9 | 某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 10 | 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为()不同。 | 多选题 | 1.0 |
| 11 | 某建筑物共3层，总建筑面积为600平方米,每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层... | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，但所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异... | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为... | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 名义价格是指表面上的价格，实际价格就是无论在何种情况下实际成交的价格。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 在市场经济中，价格是应用最普遍、最广泛的一种分配方式，它总是在起着配给有限的供给量的作用。 | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日... | 简答题 | 1.0 |
| 17 | 成本法适用的对象、条件和步骤。 | 简答题 | 1.0 |
| 18 | 合法原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？ | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 某个可比实例2011年1月30日的价格为2000美元/m_2，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨... | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 房地产存在价格的前提条件有哪些？ | 简答题 | 1.0 |
| 21 | 市场法适用的对象、条件和步骤。 | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 可及性与便捷性的含义有何异同？作此两种区分有何实际意义？ | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 应有电梯而没有电梯的办公楼，现单独增加电梯需要120万元，相似的有电梯办公楼的重置价格为2100万元。请计算该办公... | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 社会治安状况对房地产价格有什么影响？ | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 某商场的建筑面积6000m2，土地使用期限40年，从2008年10月1日起计，不可续期。该商城于2010年10月1... | 简答题 | 1.0 |