试卷题目构成
题目总数：30 题
分值合计：30.0 分
题型分布：
简答题 10 · 判断题 8 · 单选题 7 · 多选题 5
难度分布：
简单 15 · 中等 11 · 困难 4
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 如果现状利用是最高最佳利用时，则现状价值()市场价值。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为()万元。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 关于地租测算的说法，错误的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按商业、居住、工业等用途，分别评估确... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（ ）。 | 多选题 | 1.0 |
| 9 | ()是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。 | 多选题 | 1.0 |
| 10 | 法定优先受偿款不包括()。 | 多选题 | 1.0 |
| 11 | 下列说法正确的是()。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 最低收益率()与该房地产的风险程度相对应的社会一般的收益率。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。 | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 划分路线价区段时，将可及性相当，地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段一定是同一个路线价区段。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 斯密将地租的研究从农地扩充到非农地，认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租，才有转用的可能。 | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/平方米，出租的年末净收益为500元/平方米。假设... | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。 | 判断题 | 1.0 |
| 20 | 形成供给的条件是开发商或拥有者愿意供给。 | 判断题 | 1.0 |
| 21 | 如何区分不动产与动产？ | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 什么是房地产供给？ | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 地价和房地产价格的特征。 | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 现有房地产应更新改造的条件是什么？ | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？ | 简答题 | 1.0 |
| 26 | 某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 计算题:某酒店总建筑面积10000m_2;一层建筑面积2000m_2，其中500m_2为酒店大堂，1500m_2出... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 房地产制度政策对房地产价格有什么影响？ | 简答题 | 1.0 |
| 29 | 某旧厂房的土地面积4000m 2，建筑面积6000m 2。根据其所在地点和周围环境，适宜装修改造成写字楼出租，并可... | 简答题 | 1.0 |
| 30 | 为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可... | 简答题 | 1.0 |