试卷题目构成
题目总数：28 题
分值合计：28.0 分
题型分布：
简答题 10 · 单选题 7 · 判断题 7 · 多选题 4
难度分布：
简单 14 · 中等 11 · 困难 3
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 需求规律是指需求量与价格()的关系。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 房地产的供给曲线表示( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 某工业用地总面积为3000平方米，容积率为0.5，楼面地价为1000元/平方米。现按城市规划拟变更为商业用地，容积... | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按四三二一法则，其相邻临... | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或服务所必须付出的东西”讲的是现象，第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 应用路线价法需要进行()等修正。 | 多选题 | 1.0 |
| 9 | 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。 | 多选题 | 1.0 |
| 10 | 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 11 | 在商品房交易中，常见的最低价格有( )。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 13 | 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。( ) | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 （ ） | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 标定地价是该类土地在该区域的标准指导价。 | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 价格实质上是在市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。 | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 炫耀性物品是用以显示人们的身份和社会地位的物品。 | 判断题 | 1.0 |
| 19 | 现实中各种估价目的的估价，其估价时点、估价对象状况和房地产市场状况应是怎样的？ | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的? | 简答题 | 1.0 |
| 21 | 评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过... | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 替代原则。 | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 房地产有哪些不同的称呼？房地产、不动产、物业的含义是什么？ | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 影响房地产需求的因素。 | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 如何建立价格可比基础？ | 简答题 | 1.0 |
| 26 | 房地产估价的概念。 | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 某房地产占地4000m_2，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成... | 简答题 | 1.0 |
| 28 | 估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m_2，建筑总面积56000m_2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36... | 简答题 | 1.0 |