试卷题目构成
题目总数：27 题
分值合计：27.0 分
题型分布：
单选题 10 · 简答题 10 · 判断题 5 · 多选题 2
难度分布：
简单 14 · 中等 10 · 困难 3
| 题号 | 题干 | 题型 | 分值 |
|---|---|---|---|
| 1 | 国有土地上房屋征收补偿金额应当采用()标准。 | 单选题 | 1.0 |
| 2 | 若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 3 | 当消费者对某种房地产的偏好程度增加时，该种房地产的需求会()。 | 单选题 | 1.0 |
| 4 | 成交价格围绕着（ ）而上下波动。 | 单选题 | 1.0 |
| 5 | 市场法求得的价值趋向( )。 | 单选题 | 1.0 |
| 6 | 路线价与市场法的理论依据是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 7 | 某套商品住宅期房的面积为90平方米，尚需10个月才能入住。类似商品住宅现房的市场价格为4500元/平方米,每月末的... | 单选题 | 1.0 |
| 8 | 通常把比较法测算出的价值称为()。 | 单选题 | 1.0 |
| 9 | 在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价属于()。 | 单选题 | 1.0 |
| 10 | 在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是()。 | 单选题 | 1.0 |
| 11 | 企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其()进行评估。 | 多选题 | 1.0 |
| 12 | 在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。 | 多选题 | 1.0 |
| 13 | 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 | 判断题 | 1.0 |
| 14 | 地价是地租的资本化。 | 判断题 | 1.0 |
| 15 | 在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时的值。 | 判断题 | 1.0 |
| 16 | 房屋重置价格是某一基准日期，不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，建造它所需的一切费用、税金及应... | 判断题 | 1.0 |
| 17 | 均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。（ ） | 判断题 | 1.0 |
| 18 | 某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，9... | 简答题 | 1.0 |
| 19 | 房地产供给价格弹性系数和房地产需求价格弹性系数。 | 简答题 | 1.0 |
| 20 | 从房地产估价的角度如何去认识建筑物？ | 简答题 | 1.0 |
| 21 | 房地产价格与一般物品价格的不同之处主要有哪些？ | 简答题 | 1.0 |
| 22 | 房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？ | 简答题 | 1.0 |
| 23 | 影响房地产供给的因素。 | 简答题 | 1.0 |
| 24 | 弄清估价目的有哪些重要意义？ | 简答题 | 1.0 |
| 25 | 如何从估价的角度认识建筑物的折旧。 | 简答题 | 1.0 |
| 26 | 预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%。该类房地产的报酬率为10... | 简答题 | 1.0 |
| 27 | 某宗房地产的土地价值占总价值的40%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%。请计算该房... | 简答题 | 1.0 |